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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
vous propose en exclusivité, cette jolie chaumière mitoyenne de 55 m² à rénover , une simulation de rénovation en 3D accompagne les photos actuelles de la maison afin de mieux vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CLIS ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MOLF
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228 500 € | 3 515 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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229 258 € | 3 017 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GUERANDE
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229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MOLF
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210 909 € | 2 739 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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209 558 € | 2 757 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T2 ST MOLF
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208 644 € | 3 260 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MOLF
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207 900 € | 3 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CLIS
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Che Du Pradillon | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 30/04/2025 | 82 Fg Bizienne | 409 969 € | 67 m² | 6 119 € |
| 31/03/2025 | 2b Imp De Kergourdin | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 27/03/2025 | 35b Bd Du Gal De Gaulle | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 27 All Des Jardins De Beslon | 388 140 € | 78 m² | 4 976 € |
| 11/03/2025 | 79 Fg Bizienne | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 11/03/2025 | 81 Fg Bizienne | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 07/02/2025 | 9 Imp Des Ajoncs | 323 500 € | 76 m² | 4 257 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du Moulin De La Place | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 2b Imp Des Tourterelles | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue De Trepied | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 07/11/2024 | 19 Rte De Mesquer | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 29/10/2024 | 9000 Rte Du Pouliguen | 388 000 € | 81 m² | 4 790 € |
| 24/09/2024 | 21 Rte Des Marais | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 17/09/2024 | 44 Rue Du Mene | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |