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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Guérande - Intra Muros- Superbe Type 2 en duplex rénové.Au coeur des remparts, découvrez au premier étage d'un petit immeuble ancien, ce type 2 en duplex d'environ 35m² Carrez et 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLIS ↘ -11.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUERANDE
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179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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179 350 € | 4 847 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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179 350 € | 4 847 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLIS
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 GUERANDE
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189 900 € | 4 997 € | 38 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERANDE
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189 900 € | 4 997 € | 38 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 28/03/2025 | 9b Fg St Michel | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/03/2025 | 25 Che De Mauperthuis | 273 000 € | 43 m² | 6 349 € |
| 19/03/2025 | 4b Bd De L Abreuvoir | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Du 19 Mars 1962 | 202 240 € | 45 m² | 4 494 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 26/02/2025 | 1b Fg Ste Anne | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 27/12/2024 | 1c Av Anne De Bretagne | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 26/12/2024 | 2b Av Paul Gauguin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 19/12/2024 | 6 Bd Du Nord | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/12/2024 | 29b Fg St Armel | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Vannetaise | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Anne De Bretagne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |