194 855 €
Bien
59 m²
CLISSON
44190
N/A
vs marché
3 303
€/m²
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Bien • 2 pièces • 59 m²
TRAVAUX
CLISSON (44190)
Jardin
Garage
Résidence Privative Haut de Gamme Proche de la Gare de Clisson Superbe T2 rénové de 58 m² avec cave de 18 m² et double parking – à deux pas de la gare de Clisson Découvrez ce magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 279 €
Prix net vendeur
185 576 €
Frais de notaire
+14 554 €
Émoluments
2 256 €
Droits & taxes
10 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 409 €
Capital à emprunter
209 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 972 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
7 788 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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