895 000 €

Bien 330 m²

CLISSON 44190

N/A vs marché

2 712 €/m²

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895 000 €

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Bien • 10 pièces • 330 m²

CLISSON (44190) • Clisson

Niveaux 3

Construction 2004

Sans vis-à-vis Garage

DPE D 209 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Berenice Buton vous propose: NOUVEAUTÉ Maison de prestige. Cette demeure récente se distingue par ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. Elle offre une...

Quartier Clisson

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 895 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 619 €

Prix net vendeur 852 381 €

Frais de notaire +60 289 €

Émoluments 8 649 €

Droits & taxes 50 290 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 289 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 289 €

Capital à emprunter 955 289 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 418 €/mois	34 600 €/mois	959 112 €	99 352 €	3,15%
10 ans	8 382 €/mois	25 400 €/mois	1 005 840 €	146 080 €	3,20%
15 ans	6 062 €/mois	18 370 €/mois	1 091 160 €	231 400 €	3,30%
20 ans	4 942 €/mois	14 976 €/mois	1 186 080 €	326 320 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 281 €/mois	12 973 €/mois	1 284 300 €	424 540 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,87%

43 560 €/an

Rendement net

3,11%

après charges

Cashflow

-3 103 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).