360 000 €
T5
103 m²
CLOHARS FOUESNANT
29950
0%
vs marché
3 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CLOHARS FOUESNANT (29950)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
13 596 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLOHARS FOUESNANT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLOHARS FOUESNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Dom Du Kreisker | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Kerhall | 185 700 € | 84 m² | 2 211 € |
| 20/01/2025 | 2 Rte De Plegavern | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 12 Ham De Kerorian | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 07/10/2024 | 2 Dom De L'olivier | 220 500 € | 82 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 4 Dom De L'olivier | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 09/09/2024 | 1 Roud Guen | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 27/08/2024 | 13 Ham Des Melezes | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue Park Thomas | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 02/07/2024 | 21 Dom De L'olivier | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 28/05/2024 | 24 Ham De Kerorian | 431 500 € | 118 m² | 3 657 € |
| 30/04/2024 | 11 Rte De Squividan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 22/12/2023 | 19 Ham Ty Lutin | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 30/11/2023 | 1ter Rte De Squividan | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 20/11/2023 | 6 Rte De Squividan | 377 420 € | 95 m² | 3 973 € |