299 900 €
T6
120 m²
CLOHARS FOUESNANT
29950
-4%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
CLOHARS FOUESNANT (29950)
Terrain
1 135 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
15 840 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLOHARS FOUESNANT ↘ -0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Dom Du Kreisker | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 20/01/2025 | 2 Rte De Plegavern | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 07/01/2025 | 5 Impasse De Kerjegu | 342 150 € | 134 m² | 2 553 € |
| 03/12/2024 | 12 Ham De Kerorian | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 22/10/2024 | 11ter Hent Menez Brug | 597 000 € | 144 m² | 4 146 € |
| 27/08/2024 | 13 Ham Des Melezes | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue Park Thomas | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 18/07/2024 | 20 Av Jean Bernard Dessaux | 691 000 € | 143 m² | 4 832 € |
| 16/07/2024 | 7 Impasse De Kerjegu | 342 150 € | 134 m² | 2 553 € |
| 28/05/2024 | 24 Ham De Kerorian | 431 500 € | 118 m² | 3 657 € |
| 30/04/2024 | 11 Rte De Squividan | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 18/04/2024 | 25 All Michel Julien | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 22/12/2023 | 19 Ham Ty Lutin | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 20/10/2023 | 40 Rue Emile Simon | 346 000 € | 99 m² | 3 495 € |
| 11/09/2023 | 5 Rte Du Petit Bois | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |