Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Uniquement dans notre agence. Dans un environnement Bucolique sur la commune de Clohars Fouesnant en fond d'impasse d'un quartier prisé à quelques encablures du practice de golf. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 31 Imp Pierre Heloret | 187 500 € | 160 m² | 1 172 € |
| 30/08/2024 | 16 Dom Du Kastell | 388 000 € | 165 m² | 2 352 € |
| 29/05/2024 | 26 Rte De Kerhall | 298 000 € | 189 m² | 1 577 € |
| 10/05/2024 | 9 Rte De La Chapelle | 485 300 € | 202 m² | 2 402 € |
| 04/01/2024 | 27 All Michel Julien | 550 000 € | 164 m² | 3 354 € |
| 06/12/2023 | 6 Rte De Benodet | 299 000 € | 172 m² | 1 738 € |
| 21/07/2023 | 25 Rue Park Thomas | 368 450 € | 168 m² | 2 193 € |