777 750 €
Bien
182 m²
CLOHARS FOUESNANT
29950
N/A
vs marché
4 273
€/m²
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Créer un compte gratuit777 750 €
Bien • 8 pièces • 182 m²
CLOHARS FOUESNANT (29950)
Niveaux
2
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
BIANCO Est cette propriété aux portes de Bénodet, comprenant une maison contemporaine et 8 garages indépendants loués. Côté propriété d'habitation, la maison est bâtie en bord de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 036 €
Prix net vendeur
740 714 €
Frais de notaire
+52 630 €
Émoluments
7 578 €
Droits & taxes
43 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
830 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
830 380 €
Capital à emprunter
830 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 925 €/mois | 30 076 €/mois | 833 700 € | 86 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 286 €/mois | 22 079 €/mois | 874 320 € | 126 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 948 600 € | 201 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 1 031 040 € | 283 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 1 116 300 € | 368 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
24 024 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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