305 325 €
Terrain
754 m²
CLOHARS CARNOET
29360
+289%
vs marché
405
€/m²
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Terrain • 754 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrain
754 m²
Jardin
DOELAN : un terrain constructible au sein du lotissement des Hauts de Keruster Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 539 €
Prix net vendeur
290 786 €
Frais de notaire
+21 770 €
Émoluments
3 264 €
Droits & taxes
17 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 095 €
Capital à emprunter
327 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 50 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,60%
99 528 €/an
Rendement net
20,87%
après charges
Cashflow
+3 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 294 €/an
Charges copro. NR
4 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 967 €/an
GLI (2,5%)
2 488 €/an
Vacance locative
8 291 €/an
Total charges
30 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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