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790 950 €
Bien 200 m²
CLOHARS CARNOET 29360
N/A vs marché
3 955 €/m²

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Bien • 5 pièces • 200 m²

CLOHARS CARNOET (29360)
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 112 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Ancien moulin avec sa maison principale et ses dépendances sur un terrain d'environ 2.5 hectares. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale offre : un hall d'entrée, une ...

Le Quinquis 29360 Clohars-Carnoët

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 790 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 664 €
Prix net vendeur 753 286 €
Frais de notaire +53 492 €
Émoluments 7 699 €
Droits & taxes 44 443 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 844 442 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 844 442 €
Capital à emprunter 844 442 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 094 €/mois 30 588 €/mois 847 896 € 87 899 € 3,15%
10 ans 7 409 €/mois 22 452 €/mois 889 080 € 129 083 € 3,20%
15 ans 5 359 €/mois 16 239 €/mois 964 620 € 204 623 € 3,30%
20 ans 4 369 €/mois 13 239 €/mois 1 048 560 € 288 563 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
26 400 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 442 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#9Ppov Actuel
790 950 € -
#9Qrul
790 950 € -
#agyLl
790 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).