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344 850 €
Bien 142 m²
CLOHARS CARNOET 29360
N/A vs marché
2 429 €/m²

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344 850

Bien • 8 pièces • 142 m²

CLOHARS CARNOET (29360) • Clohars-Carnoët
Construction 1962
Jardin Garage
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Pac
Chauffage Individuel

En direction du magnifique port de Doëlan, maison traditionnelle disposant d'un très bel espace de vie de plain-pied composé d'une entrée, séjour, salon donnant sur une véranda, un...

23 Route de Doëlan 29360 Clohars-Carnoët

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 344 850 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 421 €
Prix net vendeur 328 429 €
Frais de notaire +24 352 €
Émoluments 3 625 €
Droits & taxes 19 377 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 369 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 369 202 €
Capital à emprunter 369 202 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 413 €/mois 13 373 €/mois 370 692 € 38 411 € 3,15%
10 ans 3 239 €/mois 9 815 €/mois 388 680 € 56 399 € 3,20%
15 ans 2 343 €/mois 7 100 €/mois 421 740 € 89 459 € 3,30%
20 ans 1 910 €/mois 5 788 €/mois 458 400 € 126 119 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
18 744 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a6Jz6 Actuel
344 850 € -
#auTGu
344 850 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).