295 787 €

Bien 130 m²

CLOHARS CARNOET 29360

N/A vs marché

2 275 €/m²

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295 787 €

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Bien • 5 pièces • 130 m²

CLOHARS CARNOET (29360) • Clohars-Carnoët

Jardin Sous-sol

DPE E 328 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

EN EXCLUSIVITE - SITUEE AU COEUR DU BOURG - A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES ECOLES. Maison d' habitation traditionnelle lumineuse qui comprend au rez-de-chaussée : entrée/couloir,...

Quartier Clohars-Carnoët

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 295 787 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 085 €

Prix net vendeur 281 702 €

Frais de notaire +21 147 €

Émoluments 3 177 €

Droits & taxes 16 620 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 934 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 934 €

Capital à emprunter 316 934 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 788 €/mois	11 479 €/mois	318 192 €	32 952 €	3,15%
10 ans	2 781 €/mois	8 427 €/mois	333 720 €	48 480 €	3,20%
15 ans	2 011 €/mois	6 094 €/mois	361 980 €	76 740 €	3,30%
20 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	393 600 €	108 360 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 420 €/mois	4 303 €/mois	426 000 €	140 760 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,80%

17 160 €/an

Rendement net

3,68%

après charges

Cashflow

-874 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).