147 800 €
T3
56 m²
CLOHARS CARNOET
29360
-38%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 56 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 705 €
Prix net vendeur
140 095 €
Frais de notaire
+11 434 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 265 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 234 €
Capital à emprunter
159 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 159 852 € | 16 542 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 54 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
7 392 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLOHARS CARNOET ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CLOHARS CARNOET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE POULDU
|
147 800 € | 2 639 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1390 Pl De La Cooperative | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 04/10/2024 | 1b Rue Filiger | 241 406 € | 44 m² | 5 487 € |
| 20/09/2024 | 5835 Res Le Locmoran | 199 500 € | 38 m² | 5 250 € |
| 20/08/2024 | 6566f Rue Anne De Bretagne | 173 000 € | 49 m² | 3 531 € |
| 13/08/2024 | 16 Kerdoalen | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 11/07/2024 | 1390 Pl De La Cooperative | 126 500 € | 38 m² | 3 329 € |
| 08/07/2024 | 37 Che De St Julien | 32 425 € | 74 m² | 438 € |
| 29/03/2024 | 5806 Ham Des Grands Sables | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue De Lannevain | 242 000 € | 40 m² | 6 050 € |
| 29/02/2024 | 29 Rue De Lannevain | 242 000 € | 45 m² | 5 378 € |
| 05/12/2023 | 5834 Che De La Petite Suisse | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 31/10/2023 | 1b Rue Filiger | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 27/10/2023 | 1b Rue Filiger | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 14/10/2023 | 7a Rue De Keranguen | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 27/09/2023 | 13 Rue De Quillien | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |