95 310 €
Bien
30 m²
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
3 177
€/m²
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Bien • 30 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrasse
Garage
BORD DE PLAGE - Local commercial avec terrasse situé à proximité immédiate de la mer, local 30 m² , WC ; situé dans une rue passante et touristique; possibilité d'avoir une place d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 310 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 539 €
Prix net vendeur
90 771 €
Frais de notaire
+8 052 €
Émoluments
1 347 €
Droits & taxes
5 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 362 €
Capital à emprunter
103 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 103 740 € | 10 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 108 840 € | 15 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
3 960 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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