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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T5 en duplex offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Au premier étage, il comprend une entrée avec ...
23bis Rue Malakoff 29900 Concarneau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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107 000 € | 3 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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111 280 € | 3 974 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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111 280 € | 3 974 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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101 880 € | 3 286 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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112 350 € | 4 013 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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94 680 € | 3 054 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 17/06/2024 | 9018 Scubidan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 24/05/2024 | 9009 La Falaise | 68 500 € | 21 m² | 3 262 € |
| 06/05/2024 | 9012 La Falaise | 135 250 € | 32 m² | 4 227 € |
| 15/04/2024 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 162 800 € | 35 m² | 4 651 € |
| 10/04/2024 | 1 All Des Callunes | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 05/04/2024 | 9001 Scubidan | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 109 400 € | 30 m² | 3 647 € |
| 03/02/2024 | 9 Rue Du Bas Pouldu | 215 000 € | 40 m² | 5 375 € |
| 01/02/2024 | 9018 Scubidan | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 20/12/2023 | 9002 Scubidan | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 109 400 € | 30 m² | 3 647 € |