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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Demeure de prestige Clohars Carnoet 8 pièces 225 m² et dépendanDécouvrez cette demeure de prestige composée d'une bâtisse principale entièrement rénovée composée au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 110 €/mois | 30 636 €/mois | 849 240 € | 88 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 421 €/mois | 22 488 €/mois | 890 520 € | 129 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 966 060 € | 204 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 376 €/mois | 13 261 €/mois | 1 050 240 € | 289 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 1 137 300 € | 376 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Grand Large | 662 215 € | 189 m² | 3 504 € |
| 03/06/2024 | 36 Rue De Lannevain | 395 000 € | 230 m² | 1 717 € |
| 28/02/2024 | 25 Kergariou Pouldu | 626 850 € | 240 m² | 2 612 € |
| 26/12/2023 | 45 Rte De Porsmoric | 1 800 000 € | 207 m² | 8 696 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Pierre Jacob Dit Talcoat | 240 000 € | 197 m² | 1 218 € |
| 06/12/2023 | 3 Che Du Presbytere | 38 610 € | 216 m² | 179 € |
| 06/10/2023 | 154 Kernenez | 402 500 € | 180 m² | 2 236 € |
| 02/10/2023 | 13 Imp Du Doc Pallaux | 2 207 825 € | 180 m² | 12 266 € |