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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 198 m²
Maison d'architecte contemporaine + GITE 4 étoiles, la maison d'habitation principale se compose, au RDC, d'une entrée, salon/séjour avec cheminée focus ( eurofocus), cuisine aména...
51 Rue de Lanmeur 29360 Clohars-Carnoët
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 627 €/mois | 26 142 €/mois | 724 668 € | 75 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 759 840 € | 110 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 824 400 € | 174 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 896 160 € | 246 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 970 200 € | 320 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rte De Quilimar | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 29/01/2025 | 137 Kerchilven | 342 000 € | 162 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue De Kerzellec | 490 000 € | 175 m² | 2 800 € |
| 02/01/2025 | 9001 Langlazic | 598 000 € | 159 m² | 3 761 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Grand Large | 662 215 € | 189 m² | 3 504 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue De Lanmeur | 525 130 € | 160 m² | 3 282 € |
| 03/06/2024 | 36 Rue De Lannevain | 395 000 € | 230 m² | 1 717 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Galleach | 433 000 € | 170 m² | 2 547 € |
| 26/12/2023 | 45 Rte De Porsmoric | 1 800 000 € | 207 m² | 8 696 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Pierre Jacob Dit Talcoat | 240 000 € | 197 m² | 1 218 € |
| 06/12/2023 | 3 Che Du Presbytere | 38 610 € | 216 m² | 179 € |
| 06/10/2023 | 154 Kernenez | 402 500 € | 180 m² | 2 236 € |
| 02/10/2023 | 13 Imp Du Doc Pallaux | 2 207 825 € | 180 m² | 12 266 € |