110 240 €
Bien
431 m²
CLOHARS CARNOET
29360
Retirée
N/A
vs marché
256
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 431 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Calme
Jardin
Terrain Constructible CLOHARS CARNOËT Ce terrain viabilisé de 431 m², avec tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécoms) et un assainissement déjà en place, est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 250 €
Prix net vendeur
104 990 €
Frais de notaire
+9 027 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 267 €
Capital à emprunter
119 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 12 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,61%
56 892 €/an
Rendement net
32,99%
après charges
Cashflow
+2 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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