735 000 €

T13 370 m²

CLOHARS CARNOET 29360

-42% vs marché

1 986 €/m²

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735 000 €

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Maison • 13 pièces • 370 m²

CLOHARS CARNOET (29360)

Terrain 1 300 m²

DPE F

Énergie Gaz

Ce bien vous est présenté en exclusivité par LE BEC Immobilier ! Rêvez-vous de posséder un coin de paradis sur le littoral LE BEC Immobilier vous offre l'opportunité rare d'acquéri...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 735 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 269 €

Prix net vendeur 706 731 €

Frais de notaire +50 299 €

Émoluments 7 252 €

Droits & taxes 41 697 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 785 299 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 785 299 €

Capital à emprunter 785 299 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 387 €/mois	28 445 €/mois	788 508 €	81 739 €	3,15%
10 ans	6 890 €/mois	20 879 €/mois	826 800 €	120 031 €	3,20%
15 ans	4 983 €/mois	15 100 €/mois	896 940 €	190 171 €	3,30%
20 ans	4 063 €/mois	12 312 €/mois	975 120 €	268 351 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 519 €/mois	10 664 €/mois	1 055 700 €	348 931 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,64%

48 840 €/an

Rendement net

4,24%

après charges

Cashflow

-1 796 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 070 €/an

Charges copro. NR 2 220 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 419 €/an

GLI (2,5%) 1 221 €/an

Vacance locative 4 068 €/an

Total charges 15 148 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

39% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).