366 080 €
Terrain
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrain
880 m²
Jardin
A Vendre à Clohars Carnoët "Kerguélen", terrain 880m² à bâtir (zone U) viabilisé, borné. Surface de plancher 250m². Plage à 1km et Port de Doélan à 2km.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 432 €
Prix net vendeur
348 648 €
Frais de notaire
+25 739 €
Émoluments
3 819 €
Droits & taxes
20 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 819 €
Capital à emprunter
391 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 393 372 € | 40 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 59 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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