187 101 €
Bien
688 m²
CLOHARS CARNOET
29360
Retirée
N/A
vs marché
272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 101 €
Annonce retirée
Bien • 688 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Calme
Jardin
RARE - SITUE ENTRE BOURG ET MER ET DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET HORS LOTISSEMENT - Terrain non viabilisé de 688 m². Libre de constructeur . A visiter rapidement ! (5.00 % d'ho...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 910 €
Prix net vendeur
178 191 €
Frais de notaire
+14 048 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 149 €
Capital à emprunter
201 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 201 936 € | 20 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,54%
90 816 €/an
Rendement net
31,07%
après charges
Cashflow
+4 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 568 €/an
Charges copro. NR
4 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 357 €/an
GLI (2,5%)
2 270 €/an
Vacance locative
7 565 €/an
Total charges
28 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible