745 200 €
Bien
129 m²
CLOHARS CARNOET
29360
N/A
vs marché
5 777
€/m²
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Bien • 7 pièces • 129 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
PLAGE A PROXIMITE - VIE DE PLAIN PIED - LUMINEUSE - Au calme d'une impasse, maison complètement rénovée avec goût sur terrain de 1919 m² constructible. Elle offre en rdc : entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 486 €
Prix net vendeur
709 714 €
Frais de notaire
+50 504 €
Émoluments
7 281 €
Droits & taxes
41 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 704 €
Capital à emprunter
795 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 798 924 € | 82 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 837 720 € | 121 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 908 820 € | 192 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 271 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
17 028 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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