132 800 €
Terrain
563 m²
CLOHARS CARNOET
29360
+127%
vs marché
236
€/m²
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Terrain • 563 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrain
563 m²
Jardin
Dans l'agglomération, en direction de Doëlan, très beau terrain constructible hors lotissement d'une superficie de 563 m² détaché des voies passantes, en partie clos. A viabiliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 324 €
Prix net vendeur
126 476 €
Frais de notaire
+10 501 €
Émoluments
1 689 €
Droits & taxes
7 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 301 €
Capital à emprunter
143 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 143 892 € | 14 922 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 150 840 € | 21 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 63 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,96%
74 316 €/an
Rendement net
35,80%
après charges
Cashflow
+3 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 193 €/an
Charges copro. NR
3 378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 202 €/an
GLI (2,5%)
1 858 €/an
Vacance locative
6 191 €/an
Total charges
22 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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