115 540 €
Terrain
444 m²
CLOHARS CARNOET
29360
+150%
vs marché
260
€/m²
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Terrain • 444 m²
CLOHARS CARNOET (29360)
Terrain
444 m²
Calme
Jardin
Terrain Constructible CLOHARS CARNOËT Ce terrain viabilisé de 444 m², avec tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécoms) et un assainissement déjà en place, est u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 502 €
Prix net vendeur
110 038 €
Frais de notaire
+9 373 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 913 €
Capital à emprunter
124 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 12 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,73%
58 608 €/an
Rendement net
32,42%
après charges
Cashflow
+2 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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