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525 000 €
T7 275 m²
CLONAS SUR VAREZE 38550
-29% vs marché
1 909 €/m²

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Maison • 7 pièces • 275 m²

CLONAS SUR VAREZE (38550) • Clonas-sur-Varèze
Terrain 2 202 m²
Construction 2016
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE A 58 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Maison à vendre 7 pièces CLONAS SUR VAREZE (38).À vendre – Maison contemporaine 5 chambres – Prestations haut de gamme – Terrain de 2200 m² piscinable – Proche de Vienne, A...

Quartier Clonas-sur-Varèze

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 525 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 192 €
Prix net vendeur 504 808 €
Frais de notaire +36 449 €
Émoluments 5 316 €
Droits & taxes 29 783 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 561 449 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 561 449 €
Capital à emprunter 561 449 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 711 €/mois 20 336 €/mois 563 724 € 58 420 € 3,15%
10 ans 4 926 €/mois 14 927 €/mois 591 120 € 85 816 € 3,20%
15 ans 3 563 €/mois 10 797 €/mois 641 340 € 136 036 € 3,30%
20 ans 2 905 €/mois 8 803 €/mois 697 200 € 191 896 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
36 300 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an
Charges copro. NR 1 650 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 541 €/an
GLI (2,5%) 908 €/an
Vacance locative 3 024 €/an
Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).