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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Corps de fermeCette propriété situé à 8 minutes de Cloyes sur le Loir, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne du Perche. Nichée dans un environnement calme et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 348 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLOYES SUR LE LOIR ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLOYES SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 188 000 € | 130 m² | 1 446 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Du Marche | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 11/06/2025 | 30 Rue Du Bois De Sercotte | 244 000 € | 186 m² | 1 312 € |
| 26/03/2025 | 1126 Le Grand Beaumarchais | 145 150 € | 140 m² | 1 037 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Chartraine A Cloyes | 139 380 € | 130 m² | 1 072 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Pierre Prevost | 184 000 € | 166 m² | 1 108 € |
| 01/02/2025 | 1 Rue Du Quartier | 21 700 € | 132 m² | 164 € |
| 13/12/2024 | 18 Che Du Jars | 279 953 € | 147 m² | 1 904 € |
| 28/11/2024 | 1 Che De La Fosse Au Chanvre | 300 000 € | 193 m² | 1 554 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Sanitas | 200 000 € | 175 m² | 1 143 € |
| 16/07/2024 | 1a Imp Du Colombier | 132 500 € | 180 m² | 736 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue De La Piotiere | 77 000 € | 137 m² | 562 € |
| 04/06/2024 | 8 Imp De L'erable | 195 000 € | 134 m² | 1 455 € |
| 11/01/2024 | 3b Rue Du Silo | 130 000 € | 137 m² | 949 € |
| 19/12/2023 | 66 La Motteraye | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |