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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Situation exceptionnelle en sortie de village, avec vue pour cette ancienne petite maison en pierre avec jardin. Actuellement composée de 3 pièces avec sanitaires, l’ensemble est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLUNY ↗ +20.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLUNY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che Des Chenevrieres | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue D Avril | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 13/12/2024 | 4 Cite Du Merle | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 12/12/2024 | 12 Rte De Brizolles | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 23/08/2024 | 16 Rue Porte De Paris | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De La Terre Des Aubes | 260 290 € | 70 m² | 3 718 € |
| 24/06/2024 | 11q Av Charles De Gaulle | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Chanaise | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Josephine Desbois | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue De L Etoile | 134 500 € | 62 m² | 2 169 € |
| 20/12/2023 | 8b Rue Des Tanneries | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 08/06/2023 | 5525 La Corbette | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 24/04/2023 | 18 Rue De La Liberte | 238 000 € | 55 m² | 4 327 € |