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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À 5 min de Cluny – Maison individuelle et terrain clos à Lournand.À moins de 5 minutes du centre de Cluny, découvrez cette maison individuelle d’environ 80 m², idéalement située po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLUNY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUNY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOURNAND
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LOURNAND
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALORNAY SUR GUYE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUNY
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192 500 € | 2 567 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VINEUSE
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VINEUSE
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170 000 € | 1 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Che Des Chenevrieres | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue De La Petite Riviere | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 05/05/2025 | 25 Rue Berty Albrecht | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue D Avril | 340 000 € | 65 m² | 5 231 € |
| 13/12/2024 | 4 Cite Du Merle | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 12/12/2024 | 12 Rte De Brizolles | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 29/11/2024 | 33 Rue De La Grangelot | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 02/08/2024 | 47 Rue De La Terre Des Aubes | 260 290 € | 70 m² | 3 718 € |
| 31/07/2024 | 4 Ptr Petite Rue Des Ravattes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Du Cdt Laurent Bazot | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 22/07/2024 | 5490 Au Gue Marion | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 24/06/2024 | 11q Av Charles De Gaulle | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 21/06/2024 | 16 Pl Du Commerce | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue De La Chanaise | 157 500 € | 72 m² | 2 188 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Josephine Desbois | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |