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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement74300 CLUSES - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 103 M2 - 3 BALCONS - 3 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLUSES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayUYc Actuel
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227 000 € | - |
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#axva3
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227 000 € | - |
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#aXDfP
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227 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1818 Av Des Glieres | 201 270 € | 92 m² | 2 188 € |
| 27/03/2025 | 363 Av Paul Bechet | 190 750 € | 94 m² | 2 029 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue De La Pigeonniere | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 03/02/2025 | 75 Rue Du Pre De La Croix | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 29/11/2024 | 121 Rue Du Nanty | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 29/11/2024 | 3 All Du Clos Fleuri | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/11/2024 | 203 Av Des Glieres | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 02/10/2024 | 81 Rue Du Nant Des Canards | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 06/09/2024 | 45 All De L Arc En Ciel | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 11/07/2024 | 770 Rue Des Iles | 355 300 € | 104 m² | 3 416 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue Du Pre De La Croix | 283 090 € | 91 m² | 3 111 € |
| 20/06/2024 | 25 All De La Pointe Du Ht Fleury | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 04/06/2024 | 267 Av Des Glieres | 142 000 € | 89 m² | 1 596 € |
| 31/05/2024 | 23 Av Des Alpes | 184 100 € | 98 m² | 1 879 € |