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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Cluses Centre-ville | Duplex 4 chambresDuplex 4 chambres en plein centre-ville de Cluses, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare pour les amateurs de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CLUSES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CLUSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b65iY Actuel
|
250 000 € | - |
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#b6mSS
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250 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 363 Av Paul Bechet | 190 750 € | 94 m² | 2 029 € |
| 29/11/2024 | 121 Rue Du Nanty | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 21/11/2024 | 203 Av Des Glieres | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 02/10/2024 | 81 Rue Du Nant Des Canards | 222 500 € | 100 m² | 2 225 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 11/07/2024 | 770 Rue Des Iles | 355 300 € | 104 m² | 3 416 € |
| 31/05/2024 | 23 Av Des Alpes | 184 100 € | 98 m² | 1 879 € |
| 31/05/2024 | 7b Rue De Trossingen | 410 500 € | 109 m² | 3 766 € |
| 16/04/2024 | 4 All De Nargol | 151 920 € | 94 m² | 1 616 € |
| 07/02/2024 | 81 Av Du Noiret | 237 000 € | 106 m² | 2 236 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Jean Mermoz | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 15/09/2023 | 19 Rue Marcellin Berthelot | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 04/08/2023 | 530 Av De La Sardagne | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 24/07/2023 | 193 Bd Du Chevran | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 05/07/2023 | 185 Rue Emile Chautemps | 92 000 € | 107 m² | 860 € |