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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CLUSES
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Rue Du Bargy | 349 000 € | 120 m² | 2 908 € |
| 21/03/2025 | 107 All Des Peupliers | 456 400 € | 122 m² | 3 741 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Joseph Depoisier | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 80 Bd De La Tete De Mussel | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 19/09/2024 | 14 All Des Mesanges | 415 000 € | 126 m² | 3 294 € |
| 11/09/2024 | 6 All De La Feuillere | 337 000 € | 132 m² | 2 553 € |
| 06/08/2024 | 683 Che De L Epinette | 25 000 € | 130 m² | 192 € |
| 24/01/2024 | 21 Bd Du Chevran | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 11/01/2024 | 11 Rue Andre Theuriet | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 25/10/2023 | 147 Che Des Lys | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 04/09/2023 | 15 Rue Andre Theuriet | 322 050 € | 127 m² | 2 536 € |
| 23/08/2023 | 7 Rue De La Pigeonniere | 442 000 € | 136 m² | 3 250 € |
| 14/08/2023 | 9 Rue Pierre Curie | 128 016 € | 130 m² | 985 € |
| 20/04/2023 | 95 Che Des Lys | 476 240 € | 154 m² | 3 092 € |