Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Découvrez cette charmante maison de village , située au cœur du village de Coaraze, à 35 minutes de Nice. Cette maison de caractère, alliant authenticité et confort, offre une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b13qm Actuel
|
305 000 € | - |
|
#9DDl5
|
305 000 € | - |
|
#9DQCS
|
305 000 € | - |
|
#b0Da9
|
295 000 € | -3,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2805 Rte Du Plan De Linea | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 06/06/2025 | 3352 Rte Du Soleil | 538 000 € | 137 m² | 3 927 € |
| 19/09/2024 | 3309 Rte Du Col Saint Roch | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/04/2024 | 2805 Rte Du Plan De Linea | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 08/04/2024 | 461 Rte Du Col Saint Roch | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |