320 600 €
T6
120 m²
COARRAZE
64800
+9%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 600 €
Appartement T6 • 6 pièces • 120 m²
COARRAZE (64800) • Coarraze
Étage
1er étage
Copropriété
30 lots
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Garage
Découvrez votre nouveau nid douillet : Un Duplex T6 de Standing au charme irrésistible avec garage.Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 267 €
Prix net vendeur
305 333 €
Frais de notaire
+22 768 €
Émoluments
3 404 €
Droits & taxes
18 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 368 €
Capital à emprunter
343 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 35 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 361 560 € | 52 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 392 220 € | 83 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 152 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 840 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COARRAZE
|
312 500 € | 2 671 € | 117 m² | 6 | Voir |