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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du village de Coarraze, cette maison des années 60 de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible à deux pas des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COARRAZE ↗ +33.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COARRAZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 18 Rue Des Coustous | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 16/12/2024 | 9163 Lot Le Parc Des Asphodeles | 222 768 € | 83 m² | 2 684 € |
| 12/12/2024 | 49 Av De La Gare | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Des Lilas | 159 100 € | 106 m² | 1 501 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Du Gabizos | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/02/2024 | 7 Rue Jean Duhourcau | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 26/02/2024 | 14b Rue Saint Vincent | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 12/12/2023 | 5 Che De La Souque | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 15/09/2023 | 18 Rte De Montaut | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 30/06/2023 | 4 Lot Le Parc Des Asphodeles | 240 268 € | 86 m² | 2 794 € |
| 27/06/2023 | 23 Rue De L Estibette | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 02/06/2023 | 9014 Imp Pierre Semard | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 25/04/2023 | 5169 Lot Le Parc Des Asphodeles | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |