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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Dès que l'on arrive, on comprend ce qui rend cette maison si particulière : l'espace, le silence, l'absence de vis-à-vis... et, en toile de fond, une vue ouverte sur les Pyrénées q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 677 €/mois | 20 233 €/mois | 560 868 € | 58 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 588 120 € | 85 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 638 100 € | 135 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 693 600 € | 190 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 248 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COARRAZE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COARRAZE Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Coustous | 253 000 € | 109 m² | 2 321 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Soulor | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 13/01/2025 | 15 Che D Escaraude | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/10/2024 | 4 Pl Henri Iv | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Lilas | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Aubisque | 191 461 € | 112 m² | 1 709 € |
| 08/07/2024 | 12b Che De La Trabette | 384 000 € | 136 m² | 2 824 € |
| 26/02/2024 | 7 Che De La Souque | 274 500 € | 146 m² | 1 880 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De L Estibette | 198 000 € | 154 m² | 1 286 € |
| 10/11/2023 | 17 Rue De La Resistance | 209 000 € | 114 m² | 1 833 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Pierre Brossolette | 195 500 € | 135 m² | 1 448 € |
| 09/06/2023 | 15 Che Du Coustalat | 238 113 € | 141 m² | 1 689 € |