210 405 €
Bien
95 m²
COAT MEAL
29870
N/A
vs marché
2 215
€/m²
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Créer un compte gratuit210 405 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
COAT MEAL (29870) • Coat-Méal
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison de 84 m² sur la commune de Coat Meal Comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 405 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
200 386 €
Frais de notaire
+15 570 €
Émoluments
2 398 €
Droits & taxes
11 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 975 €
Capital à emprunter
225 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 34 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
12 540 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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