64 970 €
Bien
31 m²
COATREVEN
22450
N/A
vs marché
2 096
€/m²
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Bien • 31 m²
COATREVEN (22450)
Jardin
Garage
Garage avec jardin de plus de 500m², pouvant être transformé en maison d'habitation, permis de construire accordé et en cours, pour changement de destination vers habitation et con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 094 €
Prix net vendeur
61 876 €
Frais de notaire
+6 069 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 039 €
Capital à emprunter
71 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
4 092 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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