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COCUMONT - REF 4657- Genêt - LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Pour toute information ou visite, contacter le - Proche du village et des commodités (...
chemin de Beaulieu 47250 Cocumont
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahbgp Actuel
|
164 000 € | - |
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#9LnKG
|
164 000 € | - |
|
#aZffC
|
149 000 € | -9,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COCUMONT
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169 900 € | 1 156 € | 147 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 18 Pl Des Vignerons | 152 000 € | 126 m² | 1 206 € |
| 26/02/2025 | 450 Che De L'alicante Bouschet | 309 450 € | 135 m² | 2 292 € |
| 26/10/2024 | 10 Che De Perbos | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 30/07/2024 | 2853 Vieille Route Des Vins | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 17/07/2024 | 1087 Rte De Goutz | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/06/2024 | 750 Rue Des Bouilleurs De Cru | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 06/02/2024 | 2972 Rte Des Landes | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 21/07/2023 | 798 Rte De Plaisance | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 06/07/2023 | 750 Che De L'alicante Bouschet | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 05/07/2023 | 9999 All Des Marronniers | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |