1 208 400 €
T10
420 m²
COEMONT
72500
+108%
vs marché
2 877
€/m²
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Créer un compte gratuit1 208 400 €
Maison • 10 pièces • 420 m²
TRAVAUX
COEMONT (72500)
Niveaux
3
Terrain
167 546 m²
Jardin
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ Domaine équestre d'exception sur près de 17 hectares Cadre préservé & fort potentiel de développementCadre préservé et potentiel de développement unique. Découvrez le d...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 208 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 477 €
Prix net vendeur
1 161 923 €
Frais de notaire
+81 520 €
Émoluments
11 617 €
Droits & taxes
68 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 289 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 289 920 €
Capital à emprunter
1 289 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 418 €/mois | 46 721 €/mois | 1 295 112 € | 134 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 318 €/mois | 34 297 €/mois | 1 358 160 € | 197 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 1 473 480 € | 312 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 1 601 520 € | 440 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 1 734 300 € | 573 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
55 440 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-4 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
208% plus cher
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