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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Foret | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 02/12/2024 | 5136 La Costarderie | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 14/08/2024 | 5549 L'herneliere | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 24/04/2024 | 5457 Laleu Boterel | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 07/08/2023 | 5 Rue Felix Hoisnard | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 07/08/2023 | 5016 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 20/07/2023 | 5321 La Theaudiere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Des Acacias | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 21/06/2023 | 15 Rue Des Rochettes | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 26/04/2023 | 5331 Le Matz | 76 660 € | 95 m² | 807 € |
| 17/04/2023 | 5210 Le Champ Durand | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |