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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
22400 COETMIEUX - Située à 5 km de LAMBALLE et à 15 km de SAINT-BRIEUC, avec un accès rapide à la RN12 cette jolie maison traditionnelle en parfait état offre : - au rez-de-chaussé...
2 Rue des Perrières 22400 Coëtmieux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAMBALLE
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259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDEL
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259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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259 900 € | 1 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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248 900 € | 1 659 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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274 850 € | 1 740 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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T5 LAMBALLE
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234 000 € | 1 648 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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T6 MAROUE
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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232 100 € | 1 497 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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231 400 € | 1 866 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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230 560 € | 1 708 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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229 060 € | 1 697 € | 135 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 22 Rue De La Truite | 285 000 € | 141 m² | 2 021 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Du Val Heurtault | 220 300 € | 129 m² | 1 708 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Bois Verts | 460 000 € | 112 m² | 4 107 € |