59 500 €
T5
116 m²
COETMIEUX
22400
-77%
vs marché
513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 500 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
COETMIEUX (22400)
Terrain
1 305 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 562 €
Prix net vendeur
56 938 €
Frais de notaire
+5 721 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 221 €
Capital à emprunter
65 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,73%
15 312 €/an
Rendement net
16,28%
après charges
Cashflow
+498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 10 Rue De Bel Air | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Des Clos Rougiers | 265 300 € | 97 m² | 2 735 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue De La Demi Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Du Val Heurtault | 220 300 € | 129 m² | 1 708 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Du Marronnier | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Bois Verts | 460 000 € | 112 m² | 4 107 € |