388 150 €
Bien
196 m²
COETMIEUX
22400
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Créer un compte gratuit388 150 €
Bien • 8 pièces • 196 m²
SANS TRAVAUX
COETMIEUX (22400) • Coëtmieux
Construction
1988
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
320 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
SEULEMENT CHEZ NESTENN Bourg de Coëtmieux Cet ensemble immobilier au fort potentiel se compose d'une ancienne maison en pierres d'environ 120 m² pleine de charme comprenant au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 483 €
Prix net vendeur
369 667 €
Frais de notaire
+27 181 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 331 €
Capital à emprunter
415 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 474 480 € | 100 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
25 872 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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