28 540 €
Terrain
428 m²
COETQUIDAN BELLEVUE
56380
+68%
vs marché
67
€/m²
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Terrain • 428 m²
COETQUIDAN BELLEVUE (56380)
Terrain
428 m²
Jardin
À découvrir chez BLOT IMMOBILIER : À vendre sur la commune de GUER (56380). Un terrain dans un quartier résidentiel d'une surface de 428m² non viabilisé. Ce terrain offre un cadre ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 359 €
Prix net vendeur
27 181 €
Frais de notaire
+3 585 €
Émoluments
632 €
Droits & taxes
1 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 125 €
Capital à emprunter
32 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 32 256 € | 3 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 33 840 € | 4 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 36 720 € | 7 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 10 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 144 €/mois | 436 €/mois | 43 200 € | 14 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
197,95%
56 496 €/an
Rendement net
126,52%
après charges
Cashflow
+3 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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