27 540 €
Terrain
428 m²
COETQUIDAN BELLEVUE
56380
Retirée
+60%
vs marché
64
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 428 m²
COETQUIDAN BELLEVUE (56380)
Terrain
428 m²
Calme
Jardin
Guer Bellevue, Dans un secteur prisé AU CALME, hors lotissement, terrain constructible arboré de 428 m² non viabilisé, libre de constructeur avec possibilité de se relier au tout à...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 311 €
Prix net vendeur
26 229 €
Frais de notaire
+3 517 €
Émoluments
620 €
Droits & taxes
1 547 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 057 €
Capital à emprunter
31 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
205,14%
56 496 €/an
Rendement net
131,11%
après charges
Cashflow
+3 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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