57 711 €
Terrain
463 m²
COETQUIDAN BELLEVUE
56380
+213%
vs marché
125
€/m²
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Terrain • 463 m²
COETQUIDAN BELLEVUE (56380)
Terrain
463 m²
Jardin
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 463m². Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et ac...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 711 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 748 €
Prix net vendeur
54 963 €
Frais de notaire
+5 579 €
Émoluments
987 €
Droits & taxes
3 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 290 €
Capital à emprunter
63 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 63 504 € | 6 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 284 €/mois | 861 €/mois | 85 200 € | 28 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,90%
61 116 €/an
Rendement net
67,70%
après charges
Cashflow
+3 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 093 €/an
Charges copro. NR
2 778 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 278 €/an
GLI (2,5%)
1 528 €/an
Vacance locative
5 091 €/an
Total charges
18 918 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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