60 753 €
Terrain
489 m²
COETQUIDAN BELLEVUE
56380
+210%
vs marché
124
€/m²
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Terrain • 489 m²
COETQUIDAN BELLEVUE (56380)
Terrain
489 m²
Jardin
GES
A
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 489m². Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et ac...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 893 €
Prix net vendeur
57 860 €
Frais de notaire
+5 787 €
Émoluments
1 024 €
Droits & taxes
3 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 540 €
Capital à emprunter
66 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 6 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 16 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 22 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
106,25%
64 548 €/an
Rendement net
67,94%
après charges
Cashflow
+3 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 379 €/an
Charges copro. NR
2 934 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 518 €/an
GLI (2,5%)
1 614 €/an
Vacance locative
5 377 €/an
Total charges
19 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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