368 480 €
Bien
94 m²
COEX
85220
N/A
vs marché
3 920
€/m²
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Créer un compte gratuit368 480 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
COEX (85220) • Coëx
Construction
2023
Jardin
Garage
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE a le plaisir de vous proposer cette superbe maison neuve de 2023, décorée avec goût et idéalement située dans un quartier récent de COEX. Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 547 €
Prix net vendeur
350 933 €
Frais de notaire
+25 896 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 376 €
Capital à emprunter
394 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 395 976 € | 41 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 415 200 € | 60 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 450 540 € | 95 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
12 408 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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