57 600 €
Bien
97 m²
COGLES
35460
N/A
vs marché
594
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 600 €
Bien • 2 pièces • 97 m²
COGLES (35460)
Jardin
Agrandissable
COGLES vous présente en exclusivité cette maison de bourg, située à proximité de l' A 84, avec un beau potentiel de rénovation. Le bien vous offrira au rez-de-chaussée, une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 743 €
Prix net vendeur
54 857 €
Frais de notaire
+5 572 €
Émoluments
986 €
Droits & taxes
3 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 172 €
Capital à emprunter
63 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 66 480 € | 9 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 72 180 € | 15 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 21 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,23%
12 804 €/an
Rendement net
14,02%
après charges
Cashflow
+366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible