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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
MAISON PLAIN-PIED LES PORTES DU COGLAIS En exclusivité, découvrez cette maison de 2001 offrant 154 m² habitables, avec le bourg de Coglès accessible à pied, située dans un lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 368 760 € | 38 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 89 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGLES ↗ +20% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLE
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316 000 € | 1 795 € | 176 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5121 La Rafoulais | 234 700 € | 136 m² | 1 726 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Croise | 245 000 € | 159 m² | 1 541 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Des Forges | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 12/11/2024 | 5244 La Goubrais | 224 700 € | 171 m² | 1 314 € |
| 06/11/2024 | 5257 Louvaquint | 182 500 € | 130 m² | 1 404 € |
| 05/11/2024 | 5048 La Medais | 127 000 € | 143 m² | 888 € |
| 15/10/2024 | 5512 La Boulaie | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |